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        佛山公积金放款缩至36天
         

        加入时间:2019/3/19 8:42:49  来源:南方都市报  点击:695 发表评论 (网友评论0)
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        过去两年,公积金买房贷款难、放款慢、楼盘“不待见”成为楼市投诉热点。 

        日前,佛山市公积金管理中心发布《佛山市住房公积金2018年年度报告》(以下简称《年度报告》)。数据显示,2018年,佛山发放个人住房贷款金额同比增长了45 .30%。住房公积金贷款平均受理办理时间大约比2017年缩短了10天,与此同时,在“租购并举”的楼市背景下,去年租房和无房提取公积金人数同比增加了超过200%。 

        贷款 

        去年发放个人贷款金额同比增45% 

        过去两年,随着住宅限价、限签和银行房贷门槛收紧,贷款买房尤其是拟申请公积金贷款?#21335;?#36153;者,在部分楼盘面临减少优惠或者间接“拒贷”的境遇。根据佛山市公积金管理中心发布的数据显示,20 17年发放个人住房贷款金额下降了56.32%。 

        去年这一现象得到缓解,公积金购房贷款的环境得到明显改善。佛山市公积金管理中心此次发布的《年度报告》同步显示,2018年,发放个人住房贷款0 .91万笔40 .81亿元,贷款金额同比增长45 .30 %。20 18年末,累计发放个人住房贷款13.86万笔396.77亿元,贷款余额246.04亿元。 

        在贷款额度方面,目前佛山个人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度80万元。2018年公积金支持职工?#33322;?#25151;92 .87万平方米,支持职工?#33322;?#25151;与20 17年的82 .78万平方米相比有所上升。通过申请住房公积金个人住房贷款,?#23665;?#32422;职工购房利息支出76195 .03万元。 

        《年度报告》相关数据显示,职工贷款笔数中,多以购入建筑面积90 - 144(含)平方米的户型为主,占据总户型近七成;购房建筑面积90(含)平方米以下则占三成左右。同时,申请这类贷款的购房者,62 .22%选择购买新房,购买二手房则占37.78%。 

        此外,受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行有5家,分别是建设银行佛山市?#20013;小?#24037;商银行佛山?#20013;小?#20013;国银行佛山?#20013;小?#20892;业银行佛山?#20013;小?#20132;通银行佛山?#20013;小?nbsp;

        放款 

        周期缩短了大约10天 

        同时,公积金放款慢的问题,在过去一年也得到缓解。 

        “最慢时商业贷款放款周期可能达到3个月,公积金贷款可能会更慢。”在南都记者此前向多个楼盘了解房贷放款周期时,公积金贷款的放款时间是楼盘和消费者双双“吐槽”最多的问题之一。 

        去年3月,佛山四部门正式发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施办法》,明确提高住房公积金贷款审批效率、进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。 

        据南都记者采访了解,目前佛山公积金实施贷款登记制度,登记内容包括银行受理办理用时、管理中心办理(审核)用时、借款职工与银行签订借款合同和办理抵押?#20013;?#29992;时、管理中心发出款项、银行向开发商(出售方)放款共五个?#26041;凇?nbsp;

        2010年以来,公积金贷款审批各?#26041;?#30340;“全部完成合计用时”整体呈现逐年增加的趋势,到2017年,以上?#26041;?#29992;时已经达到46 .79个工作日,比2010年用时翻了一倍以上。 

        本次《年度报告》发布,2018年住房公积金贷款受理办理时间,从承办银行受理职工贷款申请至资金划入开发商(或出售方)账户止,共5个?#26041;冢?#21512;计平均用时36 .54天。与2017年相比缩短了10天。 

        提取 

        租房提取公积金人数增加逾200% 

        根据《年度报告》,过去一年,佛山56 .06万名缴存职工提取住房公积金102 .42亿元 ,同比增长13 .76%,占当年缴存额的74.84%。 

         随着“租购并举”政策的提出,提取政策?#24067;?#22823;了向租赁住房的倾斜,并取得显著效果。2018年的公积金总提取金额中,约有9成以上用于住房消费提取,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占23 .87%,偿还购房贷款本息占59 .46%,租赁则住房占7.31%。 

        值得关注的是,租房提取的人数?#25237;?#24230;在过去一年大幅提升。2017年佛山公积金无房提取人数、提取金额同比增长分别为79 .21%、85 .11%。2018年租赁(含租房提取和无房提取)提取住房公积金增幅更大,提取人数从20 17年的4 .64万名增长为2018年的13.99万名,同比增长201.51%;提取金额从1.99亿元增长到7.49亿元,同比增长276.38%。 

        据南都记者了解,目前在佛山租房提取的标准为,住房建筑面积最高不超过144平方米(或套内面积120平方米),每平方米租金标准最高不超过35元/月。超出上述标准部分,由个?#39034;?#25285;。同时,去年底佛山还实施了住房公积金直接支付租金的服务。 

        与此同时,公积金提取也更加便利。据悉,佛山试行住房公积金业务“双零”服务,即职工申办业务“零跑动”、“零提交辅助材料”。2018年办结各项住房公积金业务共266.29万宗,网上申办办结的共有114.43万宗,占全部业务的42.97%;其中,在网上申办办结的业务中,近?#39034;?#26159;公积金提取业务。 

        小贴士 

        公积金贷款有多省?贷款80万总利息省近29万元 

        根据融360发布的数据显示,目前佛山公积金贷款利率约为首套房执行公积金基准利率(3.25%),二套房为公积金基准利率?#32454;?.1倍(3.58%),首套二套房的首付均为2成起。 

        相对于目前佛山其他各大银行执行的首套房贷基准利率?#32454;?0%(5 .39%)、二套房?#32454;?#32422;20%(5.88%)的利?#26102;?#20934;来?#25285;?#30003;请公积金贷款购房能省下不少利息。 

        以总贷款额80万,贷款25年等额本息还款方式在佛山购买首套房为例,申请公积金贷款的月供约为3899元,贷款总利息约为近37万元。而按照目前各大银行首套房贷?#32454;?0%的标准申请商业贷款,月供则为4860元,两者相差961元,需要支付的总利息则达到65.8万元,与公积金贷款相差了大约28.8万元总利息。 

        数读2018年佛山公积金 

        最高贷款额度 

        个人住房贷款最高额度4 0万元。其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度80万元。 

        全年发放贷款 

        全年发放个人贷款0 .91万笔,40 .81亿元 。同比分别增长37. 93%、45 .30%。 

        住房贷款用途 

        购房建筑面积90 (含)平方米以下占31 .02%,90-144(含)平方米占68 .98%。 

        购买新房占6 2 .2 2 %,购买二手房占37 .78%。 

        住房消费提取 

        56 .06万名缴存职工提取住房公积金102 .42亿元。 

        其中,住房消费提取占90 .65%,购买、建造、翻建、大修自住住房占23 .87%,偿还购房贷款本息占59 .46%,租赁住房占7 .31%。 

        租赁(含租房提取和无房提取)提取 

        提取人数13.99万名,同比增长201.51%; 

        提取金额7. 49亿元,同比增长276 .38%。 

        住房公积金贷款受理办理时间 

        共5个?#26041;冢?#21512;计平均用时36 .54天。 

        5家银行可办公积金贷款 

        交通银行佛山?#20013;小?#20013;国银行佛山?#20013;小?#24037;商银行佛山?#20013;小?#20892;业银行佛山?#20013;小?#24314;设银行佛山市?#20013;小?nbsp;

         


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