<em id="fqg8o"></em>

  1. <em id="fqg8o"></em>
    <div id="fqg8o"></div>

        顺德碧桂园 顺德新闻 佛山新闻 高明新闻 三水新闻 广州新闻 江门新闻 肇庆新闻 中山新闻 鹤山新闻 番禺新闻
        关键词:
         
        年年涨房租今年不灵了 房东:才涨300元租客就跑了
         

        加入时间:2019/2/25 10:26:41  来源:新浪新闻  点击:985 发表评论 (网友评论0)
          分享到微信好友或朋友圈

          ?#33322;?#20043;后,大量流动人口从老家返回大城市。往常这个时候,房东是最开心的,借助突然增加的租房需求,他们可以顺势涨一波房租。而?#20197;?#36807;几个月,毕业生?#19981;?#36208;出校园,更增加了房东们的信心。 

          可是,今年的情况似乎有所不同。 

          比如,有位北京的房东就抱怨说:“我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了。” 

          在深圳福田区下梅林,由于空置房数量增多,一些业主主动下调租金。 

          在新一线城市杭州,房东赵女士将房租下调至两年前的价格后,终于有房客来看房。但对方开的价格让赵女?#21487;?#30524;了?#22909;?#26376;3000元!这可是五年前的价格。 

        高租金的房子越来越没有市场 

          ?#33322;?#21518;的返程高峰,是租赁市场的传统旺季,一过?#33322;冢?#31199;金就要跳一跳。可是,今年北京的房租似乎涨不动了。 

          灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。 

          据报道,方女士在这里有一套40多平方米的一居室,这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。3月中旬,目前租客的租期就要到了。 

          她看到周边很多房源的报价都在7500元至8000元之间。所以,?#33322;?#21069;,方女士就摆出一副不愁租的架势:涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走。 

          没想到,节后回来,租客说不租了。于是,方女士以7500元的价格挂网上了。但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房意向,方女士有些着急了。方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。 

          ?#33322;?#21069;夕,深圳房屋租赁市场需求就显现出冷淡的迹象?#25788;山?#37327;明显回落,而且退租的情况比往年增加不少。 

          据1月底报道,某地产中介销售人员表示:很多租客已经退租了,有的可能是提前退租,比例比去年同期?#32454;?#20102;10%。 

          深圳市民李女士表示,最近她所居住的小区确实多了不少空置的房源。她租住在南山区的一个小区里,去年八月份房租上涨了20%,大约50平米的小两房,每月花费约6000元。现在那里两居室的房租没有低于6500元的,很多人都选择不再续约。 

          ?#33322;?#20043;后,情况依然没有太大的变化。房屋中介向记者表示,?#21592;却航?#21069;,业主放盘量增加了20%,可是?#23665;?#37327;却下降了20%。 

          另一个明显?#21335;?#35937;是,高租金的房子越来越难找到市场了。比如,一套188平米的房子,租金38000元,已经放了三个月还没租出去。99平米的房子,租金8200元,放出来一个星期就可以租出去。 

          杭州的房东也遇到了同样的情况。 

          据报道,赵女士有一套位于桥西70㎡的住宅。?#33322;?#21069;,她以4000元/月的价格将房子挂在中介,可一个多月过去了,别说租出去,甚至连问的人都没有。 

          ?#33322;?#36807;后,赵女士将房租下调至3800元/月。她乐观地认为:“这个价格,电话会被打爆吧。”但几天下来,竟然还是无?#23435;?#27941;。 

          随后,赵女士又把租金下调到了3500元/月,这已经是两年前的价格。这回终于有客户来看房,可是房客希望租金降到3000元/月,这下赵女士不乐意了,“那是五年前的租金价格,我绝不答应。 

          另一位房东李先生也是如此。2018年,他将艮山府的一套小户型租了出去,每月5000元。去年11月租客退租,李先生开始寻找新房客。 

          一开?#36857;?#26446;先生还想涨房租。“2019年涨到5500元/月,这个涨幅不算高。”可两个月也找不到租客。于是他将价格回调至5000元/月,挂了一个月,终于在?#33322;?#21518;找了租客。 

        房租为啥涨不动了? 

          根据房天下的租赁价格指数,今年1月,一线城市中,只有北京的房租价格环比上涨:上海环比下跌了0.53%、广州下跌了0.33%、深圳下跌了1.09%。 

          虽然北京房租价格指数一月份上涨了1.50%,但是?#23665;?#20215;和报价不是一回事,报价只是房东的预期。根据某研究院发布的数据,1月份北京全市住房租赁交易总量环比下降19.6%,同比去年同期下降11.4%。去年7月旺季过后,北京住房租赁交易量迄今已连续下滑6个月。 

        其他一线城市也是如此。在去年夏天的上涨之后,深圳每月的房租价格也是涨得少,跌得多。研究院统计,去年12月份深圳租赁市场?#23665;?#37327;环比下降三成,同比下?#21040;?0%。基本?#32454;?#21306;?#23665;?#20986;现普遍下降,其中龙华、南山和罗湖?#23665;?#32553;减明显,环比降幅都超过30%,宝安、福田?#22303;?#23703;?#23665;?#29615;比下降超过20%。 



        几个新一线城市中,杭州的租金自去年夏天以来下跌幅度较大,而且已经连跌4个月了。 

        虽然房租普遍下降,但每个城市下降的原因却各有不同。 

          对于深圳来说,工作是影响房租市场的重要因素。据报道,深圳市民李女士表示:这两个月大家过年要回家,然后会有很多房子退租,今年的经济形势不好,周围也有很多同学离职,而且他们也没有要找工作的打算,就是回家休息一段时间之后,再回来找工作。 

          据报道,随着非首都功能疏解工作的深入?#24179;?018年末北京全市常住人口2154.2万人,比上年减少了16.5万,特别是其中15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了23.3万,住房租赁需求明显减少。 

          在杭州,某房产中介公司总监向记者分析称,2017年全年、2018年上半年是(杭州)城中村的拆迁大年,一方面农民房出租供应量减少,另一方面他们?#32422;?#20174;房东摇身一变成租客,这对前两年租赁市场的火爆也起到了推波助澜的作用。随着拆迁力度的减弱,安置房的交付,这部?#20013;?#27714;减弱了。 

          此前,记者也报道过,2017年是杭州近年来拆迁量最大的一年,整个市场一房难求,不少人“手持千万现金,四处找房”。当时的杭州,满城拆迁户,房子没拆完,新房没建成,钱已到手,楼市需求暴增,?#29616;?#20379;不应求。 

          除此之外,房租涨不动,还有一个总的原因,就是各地加快出台各自的楼市长效机制,研究制定“一城一策”方?#31119;?#22312;“房住不炒、两多一并”大方向下进行机制和体制创新,主要包括供给端的土地供给人地挂钩与农村集体建设用地入市、房地产金融,需求端的城镇化与农村人口落户、棚户区改造、城市更新,市场端的?#23665;?#37327;和房价监测与调控、房地产税收改革等,目标是稳定房地产市场。 



        (本文来源:新浪新闻)

         


        分享到微信朋友圈

        看完后是不是想把?#23435;?#31456;分享到你的朋友圈呢? ↑扫一扫上方二维码,用手机浏览,再分享朋友圈即可!

         

          上一条:广佛中心区将实现30分钟互达 跨市线路超百条     
          下一条:一文看懂?#40548;?#23429;按套内面积交易如何影响楼市:房价会涨吗?      

         注意:
         如果你发?#25351;?#20869;容侵犯了您的权利或具有其它违法行为,请立即通知顺德房产信息网(www.90647844.com)。
         
         
        顺德房价大良房价 容桂房价 北滘房价 伦教房价 陈村房价 龙江房价 勒流房价 均安房价 乐从房价 杏坛房价 销售数据 每日?#23665;?/a> 每月?#23665;?/a>
         
         
          发表评论留言: (状态:游客身份,未登录!现在马上登录  
         

        ※会员登录评论/留言有机会获得10点积分。
        1、评论代表?#32422;?#35266;点,没有体现自身言论视角的评论可能被?#22659;?#19981;要直接从别处复制内容?#31243;?/p>

         提示:文明上网 理性发言! 您的上网相关信息将会记录下来!    打印本页  发表,查看评论
         
        您对相关新闻:年年涨房租今年不灵了 房东:才涨300元租客就跑了---------作出评论
        称呼:
        评论:
        验证码: * ←点击获取验证码

           

        暂无评论!

         
         
         
        顺德奔驰女车主坐在车顶维权,女车主疑似还..
        顺德格林东方酒店推出34-45方公寓,首..
        均安首所民办学校获批筹建!选择更多样!..
        女研?#21487;?#22823;?#30452;?#39536;4S店:这世道,读书与不..
        米兰公馆2期全能公寓9字头纯南向,5米L..
        66万奔驰漏?#32479;怠?#29256;秋菊打官司:我今天就..
        凯蓝滨江时光推出一口价特惠单位,首付20..
        三水奥园尚居周末正式首次开盘,洋房单价5..
        佛山公积金贷款额度上调:个人最高50万,..
        均安人近在咫尺的“普罗旺斯?#20445;?000㎡..
        唯?#21202;?#23736;华府加推3-4方洋房单位,地铁旁..
        顺德地铁在建最新进展盘点!速看!..
        康格斯花园开盘半天狂销2亿,1.2万/方..
        南沙大桥正式通车,从凤凰湾到莞深车程缩短..
        碧桂园凤凰湾学府组团【比邻】94-110..
        顺德汽车产业园招商发布会震?#31216;?#24149;!千人盛..
        峰汇?#21171;?#24778;喜“价”到,单价8字头起,周末..
        佛山地铁3号线延长方案?#38597;?#20102;!省发改委同..
        金辉优步大道推出98-111㎡洋房单位,..
        高明优步学府全新推出95-113㎡双阳台..
         
         
        广佛区域楼盘顺德楼盘 | 高明楼盘 | 三水楼盘 | 佛山楼盘 | 鹤山楼盘 |   江门楼盘 | 中山楼盘 | 番禺楼盘 | 广州楼盘 | 肇庆楼盘 | 清远楼盘
        ?#35753;?#25512;荐楼盘碧桂园凤凰湾 | 好好鲜生 | 万科金域滨江 | 丽悦轩 | 东联大厦 | 峰汇?#21171;?/a> | 凯蓝滨江时光 | 绿地拾?#25353;?/a> | 龙光玖龙府 | 绿地樾湖 | 龙光玖龙郡 | 唯?#21202;?#23736;华府 | 利保米兰公馆 | 格林东方酒店 | 康格斯 | 博澳城 | 中国慧聪家电城 | 中怡新天地 | 太平洋国际花园 | 欧?#21482;?#22478; | 雁鸣湖畔 | 宏汇城 | 阳光城云谷 | 清华苑君汇 | 中惠?#30005;?#28286; | 时代雁山湖 | 君御海城 | 世博汇 | 新城招商誉府 | 敏捷金谷国际 | 雅居乐万象郡 | 碧桂园美的水木清华 | 明信华府 | 新协力湖景公寓 | 顺德汽车产业园 | 万科金域学府 | 君临天下 | 万科星都荟 | 海珀名轩 | 侨城颐景园 | 高明碧桂园峰会 | 中交雅居乐剑桥郡 | 藏珑华府 | 金科博翠天下 | 金科集美天辰湾 | 优步学府 | 优步大道 | 花好月园 | 三水奥园尚居 | 海骏达城 | 美的鹭湖森林度假区 | 中国德国港 | 勤天汇 | 金湾?#21171;?/a> | ?#32622;?#36713; | 月亮湖颐景园 | 中海新城公馆 |
        选择顺德房产网/顺德房地产网/顺德楼市网是您发布最佳的选择!       关于网站 | 网站地图 | 免责声明  |  付款方式 | 广告服务 | 积分置顶
        粤ICP备06120979号
        租/售交流QQ群11941128/室内设计师QQ?#28023;?25624343装修建材QQ?#28023;?90445300/业主团购QQ?#28023;?25624789
        Copyright © 2006 顺德房产信息网 All rights reserved.
        ?#38469;?#25903;持:雅道网络科技  您是第 位来访!
        QQ:57038079 E-mail:[email protected]
         
         

        11选五开奖结果
        <em id="fqg8o"></em>

        1. <em id="fqg8o"></em>
          <div id="fqg8o"></div>

              <em id="fqg8o"></em>

              1. <em id="fqg8o"></em>
                <div id="fqg8o"></div>